5 Tips Membeli Rumah Dengan Harga Murah, Cocok Untuk Pasangan Muda!

Tips membeli rumah dengan harga murah

Dilansir dari Haibunda, Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Basuki Hadimuljono mengatakan bahwa pemerintah akan segera menambah dana subsidi skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) sebanyak Rp2 triliun untuk 30.000 rumah sampai akhir tahun.

Kata Basuki, anggaran tersebut akan ditalangi terlebih dulu oleh Bank BTN dan PT SMI masing-masing sebesar Rp1,5 triliun dan Rp500 miliar. Keputusan tersebut telah disampaikan oleh Menteri Keuangan Sri Mulyani Indrawati kepada Basuki langsung.

Saat ini ada puluhan ribu calon pembeli rumah dengan skema pendanaan FLPP yang belum bisa menghuni rumah yang dipilihnya. Pasalnya dana FLPP 2019 sebesar Rp7,1 triliun yang disiapkan pada 2019 keburu habis sebelum tahun berakhir.

Dana FLPP sendiri digunakan untuk mensubsidi uang muka rumah yang dibeli oleh masyarakat menengah ke bawah dengan gaji maksimal Rp 4 juta. Karena dananya sudah habis, maka rumah-rumah itu belum terbayarkan sehingga calon pembeli belum bisa menempatinya.

Bila saat ini Moms hendak membeli rumah murah, simak dulu yuk tipsnya berikut ini:

1. Cari rumah yang sudah lama dipasarkan

Saat hendak mencari rumah murah, Moms dan Dads mencoba mencari informasi sudah berapa lama rumah tersebut dipasarkan. Biasanya Moms, ketika rumah tak kunjung laku terjual, si penjual lama-kelamaan biasanya akan menurunkan harga jual.

Ini dengan pertimbangan semakin lama penjual bersikeras pada patokan harga tertinggi, semakin terbuka peluang rumah yang hendak dijual kondisinya makin buruk. Untuk itu, coba cari rumah yang sudah lama dipasarkan tapi belum kunjung laku. Asal nyaman dan sesuai selera keluarga, tak masalah memilih rumah yang sudah cukup lama dipasarkan.

2. Cari lokasi di pinggiran kota

satu faktor mahalnya rumah yaitu lokasi. Oleh karena itu, apabila rumah ada di kawasan tengah kota, seperti Jakarta misalnya, maka harga rumah pun menjadi sangat mahal. Salah satu solusinya adalah membeli rumah yang lokasinya berada di kawasan pinggiran kota. Meski memang letaknya agak jauh, namun dijamin harganya pasti lebih murah.

Tak perlu khawatir dengan lokasinya, Moms bisa mempertimbangkan juga dari segi perkembangan wilayahnya. Bukan tidak mungkin sebuah wilayah yang ada di pinggiran akan selamanya terbelakang.

Semakin berkembangnya wilayah tersebut, maka Moms akan mendapatkan keuntungan berlipat. Moms bisa melirik daerah pinggiran Jakarta, seperti Depok, Tangerang dan Bekasi. Hal terpenting, Moms dan keluarga tetap nyaman dan jarak untuk anak sekolah atau Moms dan Dads bekerja tidak menemui masalah.

3. Lakukan riset secara online

Membeli rumah murah tentunya diperlukan kesabaran. Selain melakukan survei langsung ke area perumahan, trik membeli rumah murah bisa Moms lakukan dengan melakukan riset secara online agar lebih hemat waktu dan tenaga. 

Beberapa situs yang bisa Moms gunakan, misalnya: rumah123, rumah.com, urbanindo, dll. Moms bisa melakukan filter atas harga, lokasi, dan ketentuan lain yang Moms inginkan. Jangan lupa untuk berlangganan newsletter agar Moms bisa mendapatkan informasi secara berkala dan tidak ketinggalan saat ada harga rumah yang sesuai dengan anggaran Moms.

4. Sesuaikan luas rumah dengan penghuni

Salah satu pertimbangan memutuskan membeli rumah murah adalah jumlah orang yang akan menghuni rumah tersebut. Jangan sampai Moms dan Dads merogoh kocek lebih dalam ketika nyatanya hanya ada 4 orang yang akan menempati rumah tersebut tapi Moms membeli rumah yang cukup luas. Terlebih kalau budget kita terbatas. Makanya, mempertimbangkan jumlah keluarga yang akan menempati atau mengunjungi rumah perlu dilakukan agar Moms benar-benar bisa mencari rumah murah.

5. Membeli rumah subsidi

Jika Moms berpenghasilan rendah, namun ingin membeli rumah, trik membeli rumah murah yang bisa Moms lakukan adalah dengan memanfaatkan program rumah subsidi yang sudah diberikan oleh Pemerintah. Rumah-rumah ini biasanya terletak dalam Perumahan Nasional (Perumnas) yang sudah disediakan oleh Pemerintah. 

Ada beberapa kelebihan membeli rumah di Perumnas, selain karena harganya lebih murah, Moms bisa mendapatkan rumah dengan material terbaik dari pengembang yang sudah dipercaya oleh pemerintah. Selain itu, lokasi rumah biasanya cukup strategis. Jadi, Moms bisa mendapatkan rumah murah dengan kualitas yang sama sekali tidak murahan. 

Ada beberapa syarat yang ditentukan oleh pemerintah, biasanya untuk mendapatkan rumah KPR bersubsidi, calon pembeli bisa langsung mengajukan ke BTN dan menunjukkan slip gaji serta kelengkapan dokumen lainnya. 

Pastikan juga Moms memiliki rekam jejak kredit yang baik dan belum pernah memiliki rumah pribadi/rumah subsidi sebelumnya. Nantinya, pihak bank akan melakukan wawancara dan proses lainnya selama 3-7 hari.